库存水平低可能推动蒙纳士市场高利润

MONASH房屋销售商正在与墨尔本一些蓝筹市场中的销售商相比，赚取巨额利润。

实际上，它们是如此之大，您可以纯粹从意外之财中抢购另一处房产。

根据CoreLogic的最新《痛苦与收获》报告，在6月份的季度中，供应商的利润中位数为561,000美元。

这比弗兰克斯顿(Frankston)房屋的中位数价格要高，CoreLogic在截至6月的12个月中记录的均价为555,000美元。

数据显示，卖家的利润中位数比去年同季度高出129,000美元，比Stonnington房屋销售商今年6月季度的利润中位数高出128,000美元。

蒙纳士全国97.7%的房屋以黑色出售，房屋卖方的共同利润总计超过2.77亿美元，比去年同期增加约7500万美元。

根据Harcourts Glen Waverley董事Dexter Prack的说法，Glen Waverley的Orchard St 91号在6月份的拍卖会上以175万美元的价格超出底价，飙升了15万美元，之后卖给了开发商。

CoreLogic还透露，与上一季度相比，交易的房屋减少了128处，Harcourts Glen Waverley董事Dexter Prack表示，这将是一个关键因素。

普拉克表示：“库存水平一直很低，所以我认为这主要是推动增长的原因。”

“但是开发人员也重回游戏中，他们在传统上无法避免的地区(例如，受欢迎的中学区之外)提高价格。

普拉克先生说，惠勒山，穆拉格雷夫和克莱顿等传统负担得起的郊区也有增长。

“我们当时以60万美元的价格出售了Mulgrave的地块。现在他们的交易价格为90万美元，”他说。

普拉克先生指出，格伦韦弗利(Glen Waverley)高街722号的6月份拍卖会被开发商以231万澳元买下。

普拉克说：“他们为此出价多出10万美元，甚至还没有拍卖。”

尽管整个季度的销售额中有97.7%获利，但销售额中的2.3%记录了中位数亏损22,500美元。

普拉克表示，这很可能是由于出售了按计划购买的一居室或两居室公寓所致。

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