【请问房管所的主要职能是什么】房管所，全称为“房地产管理所”，是政府设立的专门负责城市房屋管理、房地产市场调控及住房保障工作的职能部门。其主要职责涵盖房屋产权登记、物业管理、住房保障、房地产交易监管等多个方面。以下是对房管所主要职能的详细总结。
一、房管所的主要职能总结
1. 房屋产权管理
负责全市范围内房屋产权登记、变更、注销等事务，确保房屋产权清晰、合法。
2. 房地产市场监管
对房地产开发、销售、租赁等行为进行监督和管理，维护市场秩序，防止违规操作。
3. 物业管理指导与监督
指导和监督物业服务企业的工作，协调业主与物业之间的关系，推动小区规范化管理。
4. 住房保障与政策落实
负责保障性住房、公租房、廉租房等政策的实施，协助符合条件的家庭申请住房保障。
5. 房屋安全与质量监管
对房屋建筑质量、安全隐患进行排查，确保居民居住安全。
6. 房屋档案管理
建立并维护房屋档案资料，为房屋交易、产权纠纷提供依据。
7. 政策宣传与咨询服务
向公众普及房地产相关政策法规，提供相关咨询和服务。
二、房管所主要职能一览表
| 序号 | 职能名称 | 具体内容说明 |
| 1 | 房屋产权管理 | 办理房屋所有权登记、变更、注销等手续，确保产权合法有效。 |
| 2 | 房地产市场监管 | 监督房地产开发、销售、租赁行为，打击非法炒房、虚假宣传等违法行为。 |
| 3 | 物业管理指导与监督 | 指导物业服务企业工作，处理业主投诉，促进小区和谐稳定。 |
| 4 | 住房保障政策落实 | 负责保障性住房、公租房、廉租房的分配与管理，协助困难家庭申请住房支持。 |
| 5 | 房屋安全与质量监管 | 对新建或改建房屋进行质量检查，排查安全隐患，保障居民居住安全。 |
| 6 | 房屋档案管理 | 建立并管理房屋档案，包括产权信息、交易记录、维修历史等。 |
| 7 | 政策宣传与咨询服务 | 宣传国家和地方房地产政策，解答群众关于房产方面的疑问，提供便民服务。 |
通过以上职能可以看出，房管所在城市建设与居民生活中扮演着重要角色。无论是产权登记、住房保障还是物业管理，房管所都在努力为居民提供一个更加规范、安全、有序的居住环境。
