【赠与房产过户有哪些费用】在房产赠与过程中，办理过户手续是必不可少的一环。赠与房产过户不仅涉及法律程序，还需要支付一定的费用。为了帮助大家更清晰地了解相关费用，本文将从主要费用项目出发，进行总结并以表格形式呈现。
一、赠与房产过户的主要费用
1. 契税
赠与房产属于非买卖行为，因此需要缴纳契税。根据政策，受赠人需按房屋评估价的一定比例缴纳契税。具体税率因地区而异，通常为3%左右。
2. 个人所得税
如果赠与方为非直系亲属，受赠人可能需要缴纳个人所得税。该费用一般由赠与方承担，但有时也会转嫁给受赠人。税率通常为20%或按照差价计算。
3. 印花税
赠与合同需缴纳印花税，税率为0.05%。此费用金额较小，但不可忽视。
4. 公证费
若赠与双方需要办理公证手续，需支付公证费用。费用根据房屋价值和当地标准有所不同，一般在几百到几千元之间。
5. 登记费
房产过户时需向不动产登记中心缴纳登记费，通常为80-100元/套。
6. 工本费
办理产权证时需支付工本费，一般为10-20元。
7. 其他杂费
包括但不限于评估费、律师费等，视具体情况而定。
二、费用一览表（示例）
| 费用项目 | 说明 | 大致金额（人民币） |
| 契税 | 按房屋评估价的3%计 | 3%-5% |
| 个人所得税 | 非直系亲属赠与时可能产生 | 20%或差价 |
| 印花税 | 合同签订时缴纳 | 0.05% |
| 公证费 | 如需公证 | 500-3000元 |
| 登记费 | 不动产登记中心收取 | 80-100元 |
| 工本费 | 产权证制作费用 | 10-20元 |
| 其他费用 | 评估费、律师费等 | 视情况而定 |
三、注意事项
- 赠与房产需提供赠与协议、身份证明、房产证等相关材料。
- 若赠与方为父母，且为直系亲属，部分城市可享受契税减免政策。
- 建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策及收费标准。
通过以上内容可以看出，赠与房产过户虽然流程较为复杂，但只要提前准备、合理规划，便能顺利完成。希望本文对您有所帮助！
