【申请组合贷款流程】组合贷款是指借款人同时申请住房公积金贷款和商业性住房贷款，以满足购房资金需求的一种贷款方式。这种贷款方式结合了公积金贷款的低利率优势与商业贷款的灵活性，适合部分购房者在公积金贷款额度不足的情况下使用。以下是申请组合贷款的详细流程总结。
一、申请组合贷款流程总结
1. 了解政策与条件
不同城市对组合贷款的政策有所不同，需先了解当地住房公积金管理中心及商业银行的具体要求，包括贷款额度、利率、还款方式等。
2. 准备申请材料
根据银行和公积金中心的要求，准备好个人身份证明、收入证明、购房合同、征信报告等相关资料。
3. 提交贷款申请
向有资质的商业银行提交贷款申请，并同步向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。
4. 银行与公积金中心审核
银行和公积金中心分别对申请人的信用状况、还款能力、房产信息等进行审核。
5. 签订贷款合同
审核通过后，与银行签订商业贷款合同，与公积金中心签订公积金贷款协议。
6. 办理抵押登记
将所购房产进行抵押登记，确保贷款安全。
7. 发放贷款
银行和公积金中心分别将贷款资金划入开发商账户或指定账户。
8. 开始还款
按照合同约定，按时偿还商业贷款和公积金贷款。
二、组合贷款申请流程表格
| 步骤 | 内容说明 | 责任方 |
| 1 | 了解组合贷款政策及申请条件 | 借款人/中介 |
| 2 | 准备相关申请材料（如身份证、收入证明、购房合同等） | 借款人 |
| 3 | 向商业银行和公积金中心分别提交贷款申请 | 借款人 |
| 4 | 银行和公积金中心进行联合审核 | 银行 + 公积金中心 |
| 5 | 签订商业贷款合同与公积金贷款协议 | 借款人 + 银行 + 公积金中心 |
| 6 | 办理房屋抵押登记手续 | 借款人 + 房管局 |
| 7 | 银行和公积金中心发放贷款资金 | 银行 + 公积金中心 |
| 8 | 开始按月偿还贷款本息 | 借款人 |
三、注意事项
- 组合贷款需同时满足公积金贷款和商业贷款的条件；
- 建议提前咨询专业人士或贷款机构，避免因信息不对称导致申请失败；
- 注意贷款利率差异，合理规划还款计划；
- 抵押登记是必要环节，不可遗漏。
通过以上流程，可以较为清晰地了解如何申请组合贷款。建议在实际操作前多做调研，确保顺利获得贷款支持。
