【上海2019年购房条件】2019年，上海市继续执行严格的房地产调控政策，旨在稳定房价、抑制投机炒作，同时保障居民的合理住房需求。根据当年相关政策，购房者需满足一定的资格条件才能在上海市购买房产。以下是对2019年上海购房条件的总结。
一、购房资格
1. 户籍要求
- 本市户籍居民：可直接购房，无社保或个税缴纳年限限制。
- 非本市户籍居民：需提供连续5年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且名下无房。
2. 家庭限购
- 每个家庭限购一套住房（以家庭为单位）。
- 若家庭成员中有一人已购过房，其他成员将无法再购房。
3. 外籍人士
- 外籍人士需提供有效的居留证件和居住证明，且需符合非沪籍居民的购房条件。
二、购房区域限制
- 商品住宅：全市范围内均可购买，但部分区域如崇明岛、临港新片区等有特殊规定。
- 共有产权房：仅限于特定区域，且需符合收入及住房条件。
三、贷款政策
- 首付比例
- 首套房：首付款比例不低于35%。
- 二套房：首付款比例不低于60%。
- 贷款利率：根据央行指导利率浮动，且银行对高杠杆购房行为有所控制。
四、购房时间与流程
- 购房者需通过“上海房地产信息平台”进行实名认证，并完成购房资格审核。
- 审核通过后方可签订购房合同，并办理相关手续。
五、特别说明
- 2019年上海进一步加强了对“假离婚”购房的监管，防止利用婚姻关系规避限购政策。
- 对于投资性购房行为，政策也进行了严格限制，鼓励刚需购房者。
上海2019年购房条件一览表
| 项目 | 内容 |
| 户籍要求 | 本市户籍：无限制；非沪籍：需连续5年社保或个税记录 |
| 家庭限购 | 每户限购1套，家庭成员已有房则不可再购 |
| 外籍人士 | 需提供有效居留证明及居住证明 |
| 首套房首付 | 不低于35% |
| 二套房首付 | 不低于60% |
| 购房区域 | 全市可购，部分区域有限制 |
| 购房流程 | 实名认证→资格审核→签约→办理手续 |
| 特别限制 | 严控“假离婚”购房，限制投资性购房 |
以上内容为2019年上海市购房政策的总结，旨在帮助购房者了解当时的基本条件与限制，以便更好地规划购房计划。
